Каждый из нас мечтает иметь свой дом, квартиру, земельный участок. Кто-то имеет и дом, и участок и даже не один. Но абсолютно каждый знает, независимо от количество подобных приобретений, что недвижимость чрезвычайно важная для нас собственность. Право собственность один из столпов в юриспруденции. Не даром сам закон в какой то мере изображается в качестве элемента недвижимости - в виде столба.
Споры за квартиру, порядок пользования недвижимостью, выделения доли в натуре, раздел квартиры или дома, а может земельного участка носят очень напряженный характер и порой бывают очень "кровавыми" с точки зрения судебного процесса. В ход порой идут и угрозы и не процессуальные методы воздействия и как вы понимаете без опытного и знающего адвоката здесь не обойтись. Адвокаты по спорам с недвижимостью обладают так сказать фундаментальными познаниями в области юриспруденции. Знание не только жилищного, но в первую очередь гражданского права выручает наших клиентов в трудную минуту. Как мы уже говорили, жилищные споры, и не только, а также вопросы управления недвижимостью, что кстати пока у нас не развито и мы одни из немногих кто занимается подобными вопросами в России, носят многогранный характер. Порой вопросы отстаивания прав собственников перекликаются и с уголовным правом, и с арбитражным, и даже с административным.
Отдельной областью деятельности является земельное право, которое само по себе, носит у нас явно исторических налет: "Землю отдадим всем, но ни пяди врагам". Конечно же это своеобразная ирония, с грустью в голосе. Дело в том, что земельное законодательство находится в ведении не только Российской Федерации, но и субъектов России, что само по себе требует знание особенностей местного законодательства, и многочисленных подзаконных актов, что не часто встречается в практике адвокатов в других отраслях права. Вопросы отстаивания прав по межевым спорам, установления сервитутов и так далее требуют привлечения специалистов в области межевания и землеустроения.
Кроме того, существует такая отрасль как градостроительное право, и в связи с многочисленными стройками в России, эта отрасль стремительно развивается. Строительные компании ищут специалистов в области земельного, градостроительного и жилищного права. Градостроительное право имеет многочисленные особенности, которые не всегда четко перекликаются с жилищным, и земельным правом.
Адвокаты компании помогут вам в следующих вопросах:
- юридическое консультирование по вопросам жилищного права, градостроительного права, земельного права;
- подготовят для вас юридические заключения по различным вопросам межевых, жилищных и градостроительных споров;
- представят ваши интересы на переговорах по вопросам управления недвижимостью перед ЖКХ, арендаторами, государственными органами, муниципальными органами, отделами управления недвижимостью;
- помогут в получении земельных участков для различных целей (ведения бизнеса, ИЖС, организации дачного и садового товарищества);
- представят ваши интересы в жилищных спорах в суде общей юрисдикции, при определении порядка пользования, выделения доли в натуре, истребовании из чужого незаконного владения (виндикационный иск), устранения препятствий для пользования (негаторный иск), и многие другие;
- представят ваши интересы в арбитражном суде по вопросам градостроительного права, споров с выделением земельных участков для строительства, возведения самовольной постройки, отказ во вводе в эксплуатацию, привлечения к ответственности в связи с нарушением требований градостроительного законодательства;
- юридическое обслуживание по вопросам управления недвижимостью, заключения договоров, аренды, взыскание задолженности по договорам аренды, устранение препятствий к пользованию, утрата права пользования, признания права собственности, выселение из помещения, понуждение к выполнению обязательств по содержанию помещения и осуществления необходимого ремонта;
- юридическое сопровождение деятельности товарищества собственников жилья;
- проведение или сопровождение сделок по распоряжению недвижимостью, дарение, купля продажа, мена и так далее, подготовка необходимых договоров;
Не следует рисковать благом в виде квартиры, дома, или земельного участка, которое каждому из нас достается в результате упорного труда. Наши адвокаты по недвижимости помогут вам преодолеть все вышеуказанные трудности.
